研究白癜风的专家首套房贷利率现9折 房企借降息跑量
，包括摩根大通、汇丰、花旗、巴克莱、瑞信、瑞银、摩根士丹利和美银美林在内的八大国际投行经济学家近期普遍预测称，在11月22日央行两年来首度降息后，还会降息一到两次，同时也有降准的可能性，这也意味着，未来或进入一个利用降息、降准释放流动性、降低资金成本的过程。
在业内看来，由于银行对房贷产品依然有自主定价权，7折利率目前看还不容易获得。邓浩志就认为，央行此番降息，降的只是基准利率，同时由于采用非对称方式下调贷款和存款利率，因此银行融资成本并不会下降，所以未来9折利率可能是下限，但基准利率下降后也会让月供还款额有所下降，贷款者均受益。
和历次降息一样，目前大部分银行都只能提供"按年调息"一种方式，这也意味着此次降息前，已经签了贷款协议购房的"老贷"购房者要从明年元旦起，才能得到降息带来按揭款减少的实惠。
计算器
贷70万供20年 总利息省4万
中国人民银行11月21日发布消息：自22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构1年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，如果是5年以上商业贷款，那么利率将从此前的6.55%下调至6.15%。
以此计算，若购买一套总价100万元的房子，按照首次置业申请三成首付贷款70万元的话，按照贷款20年、等额本息还款的方式，那么降息后基准利率标准的月供为5075.78元，总共支付利息总额约为51.8万元。相比降息之前，同样贷款方式月供款可以节省近164元，而总的利息款则可以减少4万元。如果是贷款10年期的话，节省的月供大约为141.91元/平方米。总利息额大约为1.7万元。
回顾
2012年央行两度降息 佛山新房成交价跌量升
上一次央行降息，出现在2012年，而在这一年，佛山楼市依然在限购过程中，坚持以价换量，新房销售比表现惨淡的2011年略有翻身，新房价格却跌到了7字头。
2012年6月8日，央行宣布即日起金融机构一年期存款基准利率下调0 .25个百分点；7月6日，央行在年内二度降息，宣布即日起把金融机构一年期存款基准利率下调0 .25个百分点，一年期贷款基准利率下调0 .31个百分点。
2012年，央行还两度降准。2月24日起，央行宣布下调存款类金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点。5月18日，央行再次宣布，即日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点。
而在2012年，佛山楼市受制于限购*策掣肘，表现低迷。2012年佛山新房成交面积为672.03万平方米，同比约增长6%。当年新房成交均价回到7字头，更是在房价连涨4年后，首度"涨停回落"。对发展商而言，降息降准虽为购房者谋得福利，却远没有降价求存来得直接。
2008年，中国经济遭遇到全球金融危机，这一年的9月到12月，央行共3次降准6次降息，长期贷款利率降幅为1.5个百分点。
佛山市房地产业协会副会长骆仪克跑量是首要的任务
整个佛山市场的库存量都摆在那里，对开发商来说，跑量是首要的任务，因此很多楼盘不敢提价，从今年8-10月来看，房企跑量的策略是成功的，市民出手也很频繁，证明价格能够为市场所接受，现在到了年底，房企普遍都要冲业绩，回笼资金，因此置业的条件更加优越，一旦跑量的任务完成，价格可能会回调。
